In unserer Quartiersentwicklung an der Allendestraße geht es Schritt für Schritt immer weiter voran. In den vergangenen Wochen konnten wichtige Arbeiten rund um den Rückbau, die Versorgungstechnik und die Vorbereitung der nächsten Bauabschnitte umgesetzt werden.

• Rückbau des alten Hauseingangs

Der ehemalige Hauseingang Nummer 10 wurde vollständig entfernt. Mit diesem Schritt wurde Platz für die neue Strukturierung des Gebäudes geschaffen und der Grundstein für die Umgestaltung des Quartiers gelegt.

• Medieneinführungen für den neuen Eingang

Im Hauseingang Nummer 12 sind inzwischen die Medieneinführungen für Strom, Wasser, Pyur, Telekom und Fernwärme installiert worden. Damit ist die technische Grundversorgung des verbleibenden Gebäudes gesichert.

• Abdichtung der Giebelseite

Die Giebelseite am Hauseingang Nummer 12 wurde sorgfältig abgedichtet. Diese Maßnahme dient dem dauerhaften Schutz der Bausubstanz und verhindert Feuchtigkeitsschäden. Anschließend wurde die Baugrube wieder verfüllt. Dadurch stehen die beiden Häuser Allendestraße 2-8 und Allendestraße 12-20 nicht mehr so nah nebeneinander.

• Gerüststellung am Giebel

Am Giebel wurde das Gerüst vollständig errichtet. Es ermöglicht den sicheren Zugang für die anstehenden Fassaden- und Fensterarbeiten und markiert den Übergang in die nächste Phase der Außenarbeiten.

• Neue Fensteröffnungen

An der Giebelseite des Hauseingangs Nummer 12 wurden bereits die neuen Fensteröffnungen hergestellt.  Sie geben einen ersten Eindruck von der künftigen Gestaltung des Gebäudes.

• Letzte Schritte des Rückbaus

Parallel liefen die finalen Rückbauarbeiten, um die gesamte Fläche vollständig für die kommenden Bauphasen vorzubereiten und einen geordneten Übergang zu gewährleisten.

• Rückbau der oberen Etagen – Vorgehen, Schutz und Logistik (analog Neuplanitzer Straße 4–12)

Wie bereits beim Projekt Neuplanitzer Straße 4–12 erfolgreich umgesetzt, erfolgte in den letzten Wochen der Rückbau der oberen zwei Geschosse kontrolliert von oben nach unten, abschnittsweise und erschütterungsarm. Nach der vollständigen Entkernung im Inneren wurden die Dachaufbauten, Installationen und nichttragenden Bauteile zurückgebaut. Im nächsten Schritt wurden die Decken- und Wandsegmente der obersten Geschosse unter statischer Begleitung nacheinander getrennt und ausgehoben. Ziel ist ein geordneter Abtrag, der die darunterliegenden Ebenen schützt und die Erschütterungen für die Bestandsstruktur auf ein Minimum reduziert.

Die Reihenfolge des Abtrags folgte dabei einem festen Raster: Zunächst Dach- und Attikabereiche, danach Außenwände und Deckenfelder der oberen Ebene, im Anschluss die inneren Querscheiben und zuletzt die Erschließungselemente. Tragende Bauteile werden erst dann entfernt, wenn temporäre Aussteifungen gesetzt sind und die Lastpfade eindeutig nachgewiesen sind. Mit jeder abgeschlossenen Teilfläche wird der Schutz der darunterliegenden Decken kontrolliert und die Arbeitszone nach unten „mitgeführt“. Dieses Vorgehen hat sich bereits an der Neuplanitzer Straße 4–12 bewährt, wo der Bestandsblock von sechs auf vier Geschosse reduziert wurde und dabei die Basis für die spätere Neuorganisation der Grundrisse geschaffen hat.

Mit diesen bereits geschafften Baumaßnahmen haben wir wichtige Grundlagen für die nächste Entwicklungsphase gelegt und den Weg für ein modernes, zukunftsfähiges Quartier geebnet. Im kommenden Bau-Update 5 werfen wir zudem einen Blick zurück auf die Wiederverwendung der demontierten Beton-Bauteile (Decken, Wände), den eingerichteten Lagerplatz und die zukünftig hergestellte Baustraße, die den reibungslosen Ablauf aller anfallenden Arbeiten möglich macht. Sie sind neugierig und möchten gern wissen, wie die geplante Baumaßnahme einmal aussehen soll? Dann schauen Sie sich unsere Visualisierung an. 

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