Nun ist es soweit – am 17.05.2021 ist Baubeginn bei unserem Bauvorhaben der Komplexsanierung der Neuplanitzer Straße 4-12.

Die wewobau bewirtschaftet ihre Bestände in den Wohngebieten Neuplanitz und Marienthal. Die demografische Entwicklung, geänderte Anforderungen an den Wohnraum und unternehmerisch vorausschauendes Handeln sind Basis für die strategische Ausrichtung der Genossenschaft und damit der nachhaltigen Gestaltung der eigenen Wohnquartiere. Wir bekennen uns zu unseren zwei Standorten und werden beide zukünftig im Gleichklang gestalten. Dabei arbeiten wir eng mit allen Akteuren und Großvermietern in den Quartieren zusammen.

Mit unseren Informationen Anfang Februar zur Förderung der Sächsischen Aufbaubank zum Teilrückbau der Neuplanitzer Straße 4-12 hatten wir bereits über die anstehenden Baumaßnahmen informiert.

Das Gebäude wurde 1975 erbaut. Der 6-Geschosser hat knapp 4.600 m² Wohnfläche. Die wewobau plant den Rückbau des 5. und 6. Wohngeschosses sowie des kompletten Hauseinganges Nr. 2. Nach der Baumaßnahme verbleiben 38 Wohnungen mit rund 2.400 m² Wohnfläche.

Im letzten Jahr wurde das Haus leer gezogen. Dabei war es uns wichtig, dass alle Mieter, welche alle Mitglieder der Genossenschaft sind, eine adäquate Ersatzwohnung finden. Das ist uns gelungen.

Wir verstehen und freuen uns über das öffentliche Interesse zu den genauen Umbauplänen. Diese werden wir natürlich gern preisgeben, die Baugenehmigung der Stadt Zwickau liegt vor. Es werden Grundrisse angepasst, Fenster, Balkone und Bäder werden erneuert, energetische Umbauten erfolgen. Das Thema „Barriere- Armut“ steht zusätzlich im Fokus.

Wenn unsere Pläne zeitgerecht umgesetzt werden können, werden die neuen Mieter ab dem Frühjahr 2023 einziehen.

Kurzbeschreibung des Bestandsobjekts

• Bezeichnung/Bautyp: Wohnhaus WBS 70, Baujahr 1975
• Länge: 72 m, Breite: 12,37 m, Höhe: 20,36 m
• Geschosse: Kellergeschoss, 6 Wohngeschosse, Drempel
• Wohnfläche: ca. 4.600 m²
• Anzahl Wohnungen: 72 Stückjeweils mit Balkon
• Lage: freistehend, Randlage „am Eingang“ des Wohngebiets Neuplanitz

Kurzbeschreibung des Bauvorhabens

• Gerüststellung für Rückbau-, Fassaden- und Dacharbeiten
• Rückbau des Drempels, des 4. und 5. OGs und der Giebelwohnungen im 3. OG einschließlich der gesamten Balkonanlagen, Rückbau des kompletten Eingangs Neuplanitzer Str. 2, Rückbau des Wärmedämmverbundsystems
• Erneuerung des Dachs, Ausbildung als leicht geneigtes Satteldach
• Erneuerung der Balkonanlagen
• Neugestaltung der Außenanlagen
• Montage eines Wärmedämmverbundsystems an der gesamten Außenwandfläche
• Erneuerung der Fenster, Außen- und Innentüren
• Grundrissänderungender Wohnungen
• Erneuerung der Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Fliesenarbeiten, Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallation und Elektroinstallation

Nach dem Gebäuderückbau verbleiben 38 Wohnungen mit rund 2.400 m² Wohnfläche. Durch die vollständige Sanierung des Wohnhauses und der Herstellung neuer Grundrisse werden moderne Wohnungen inklusive großer Balkone bzw. Terrassen geschaffen.

Aktuelles zum Baugeschehen

• Die Bestätigung der Rückbau-Fördermittel sowie die Baugenehmigung von der Stadt Zwickau liegen vor.
• Das gesamte Baufeld wurde eingezäunt. Die Trennung der Versorgungsmedien wie z. B. Wasser, Strom, Gas und Fernwärme wurde durchgeführt.
• Im Mai 2021 beginnen die Rückbauarbeiten am Gebäude. Zunächst wird das Gebäude eingerüstet sowie ein großer Kran gestellt. Daraufhin werden die Balkone und das WDVS demontiert. Einige Betonwände und Decken werden auf dem Baufeld gebrochen und für die Neugestaltung der Außenanlage wiederverwendet.